子女要卖父母过世后留下的房产

在父母过世后，子女若要卖房，需先办理房屋继承及过户手续。这一过程中，通常需要准备被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、与被继承人的亲属关系证明等材料。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。因此，这些材料将用于证明继承人的合法身份及继承权。《公证法》也规定了办理法定继承公证的相关要求，确保继承过程的合法性和公正性。
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若多个子女对房产继承有争议，首先可尝试协商解决，明确各自权益。协商不成时，可申请人民调解委员会调解。若仍无法解决，任一继承人可向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》的相关规定，判决房产归属。继承人取得法院生效判决后，再办理过户手续，之后可进行房屋买卖。
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从法律角度，子女在卖房过程中应注意：确保已办理完继承及过户手续，拥有合法房产证；与买方签订正规房屋买卖合同，明确双方权利义务；遵守相关法律法规，如《房地产管理法》中关于房屋交易的规定；必要时可咨询专业律师，确保交易合法合规，避免法律风险。