物业费如何收取，对于未装修且无人居住的房子

未装修且无人居住房子物业费可按规定打折。依据相关法规《物业管理条例》，未入住物业可申请打折，未完工建筑可低至15%~30%，未使用物业按70%交纳。不及时处理可能导致额外费用或法律纠纷。
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未装修无人居住房子物业费处理有打折和按标准交纳两种。选择时，若房子未完工或未使用，可向物业申请打折；若已完工且可能近期使用，则按标准交纳，避免后续麻烦。
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未住物业费处理：1.未完工建筑，申请打折15%~30%；2.已办理入住但未住，书面告知物业，按70%交纳；3.附属房屋未计入产权，不交公共服务费。具体操作需根据房屋实际情况和物业规定进行。