购房实际面积大于合同面积怎么办

购房实际面积大于合同面积，可依法处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差超3%可解除合同，未超则按误差比例补差价。不及时处理可能导致权益受损，如多付房款无返还。
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购房面积不符，常见处理方式为补差价或解除合同。面积误差未超3%，一般选择补差价；超3%则考虑解除合同，以保护自身权益。
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积不符，按情况处理。误差未超3%，与开发商协商补差价；超3%，可选择解除合同并索赔。具体操作：1. 收集证据，如购房合同、面积测量报告；2. 与开发商沟通，提出补差价或解除合同要求；3. 若协商无果，寻求法律援助或起诉。